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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 90.000 € (cod.64a1f352)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marinai nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.855 €/m²) e per quadrivani (da 890 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marinai) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Studio immobiliare Cannavò propone in vendita un grazioso appartamento a San Giovanni Galermo esattamente in via Marinai ubicato al piano Primo di uno stabile composto da Tre unità abitative ed è così composto: ingresso su cucina soggiorno, cameretta, Camera da letto, ripostiglio e bagno, balconato con doppia esposizione, Per un totale di una superficie catastale è di 90 mq tenuto in buone condizioni. Grazie alla sua esposizione l’immobile si presenta luminoso ed arieggiato rentendo così gli ambienti piu’ freschi. Documentazione completa, certificazione energetica in fase di lavorazione. PREZZO 90.000 EURO POCO TRATTABILE. Per maggiori informazioni contattare lo Studio immobiliare Cannavò al
