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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.64a01f57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Ardizzone nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
1.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Ardizzone) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Catania, in zona centrale e ben servita, presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 104 mq, situato al quinto piano ascensorato di un edificio in buono stato. L immobile si distingue per la generosa metratura e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Ogni ambiente gode di accesso diretto ai balconi terrazzati, garantendo luce naturale tutto il giorno e una vista aperta sulla città. L appartamento è composto da: Ingresso su disimpegno Ampio soggiorno Cucina abitabile Due spaziose camere da letto Bagno Lavanderia Ripostiglio La zona è ricca di servizi, scuole, attività commerciali e ben collegata dai mezzi pubblici. L immobile è proposto a un ottimo prezzo, rappresentando una grande opportunità sia per uso abitativo che per investimento. Classe energetica in fase di rilascio
