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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 135.000 € (cod.649f2ec4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Casagrandi nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1227 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.150 €/m² e 1.288 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Vincenzo Casagrandi) è pari a 1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1227 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D8 (CIBALI : BANADIES-SUSANNA--CIBELE---ORO-ASPROMONTE--MALTESE--PIOPPO-CASTALDI/P-MERLINO-FAZELLO-BERGAMO)
Indirizzo:
Via Vincenzo Casagrandi, Cibali
Pubblicato:
gio 9 maggio 2024

PROPOSTO DA:

D'ANTONI IMMOBILIARE DI SERGIO D'ANTONI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Nella centralissima zona CIBALI, CATANIA, precisamente in Via Casagrandi, disponiamo di un grazioso appartamento in vendita di 110 Mq circa, abitabile da subito, posto al piano 1° ascensorato, composto da: Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, un ampio camerino finestrato, 1 bagno recentemente ristrutturato e lavanderia. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed è balconato da entrambe le parti. NON ESITARE A CHIAMARCI PER PRENOTARE LA TUA VISITA D'ANTONI IMMOBILIARE VIA F.SCO CRISPI 167 CATANIA 095/533265 - 351/6012379 WWW.IMMOBILIIAREDANTONI.IT Classe Energetica: G

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