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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.649f2e55)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 185.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1651 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.546 €/m² e 1.664 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²) e per pentavani (da 885 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a 1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
1651 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D3 (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDIPENDENZA, XXXI MAGGIO, CIMITERO)
Indirizzo:
Viale Mario Rapisardi, Centro Storico
Pubblicato:
gio 29 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore

EPgl,nren: 50,63 kWh/m² - 5 VANI LUMINOSO NUOVISSIMO CON POSTO AUTO VIA XXXI MAGGIO 104 - CATANIA In posizione strategica, all'interno di un residence, si dispone di un ampio appartamento di 5 vani posto al secondo piano, servito da ascensore, con posto auto di proprietà. COMPOSIZIONE L'appartamento è composto da un ingresso su un ampio open-space con cucina, disimpegno, tre camere da letto spaziose, doppi servizi e lavanderia esterna. Tutte le camere hanno affaccio sul balcone perimetrale. POSIZIONE GEOGRAFICA La via XXXI Maggio si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal viale Mario Rapisardi e dal corso Indipendenza, a poca distanza dalla circonvallazione di Catania, da via Palermo e dalla tangenziale. La zona è ben collegata con il centro città e le principali vie di comunicazione. Sono, altresì, presenti tutti i beni e servizi di prima necessità. PARTICOLARI L'appartamento è in perfetto stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione, in quanto è stato edificato nel 2013. Gode di ottima luminosità in quanto ogni vano si affaccia sul balcone perimetrale. Posto auto scoperto, di esclusiva proprietà, all'interno del residence. Infissi in alluminio e doppio vetro camera, tapparelle esterne, porte interne in legno, predisposizione per antifurto, porta blindata, riscaldamento centralizzato, climatizzatori, cancello carrabile automatico. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Nello specifico: cucina arredata ed equipaggiata, camera da letto matrimoniale e due divani. Le spese condominiali ammontano ad 50,00 mensili. Possibilità di acquistare il garage. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale, tuttavia è possibile apportare delle modifiche, secondo i propri gusti ed esigenze. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 07/0163, e successive varianti, rilasciata dal Comune di Catania. Planime[…]

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