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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 90.000 € (cod.649f2c63)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Potatore nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 90.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1428 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.102 €/m² e 1.194 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via del Potatore) è pari a 990 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
1428 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E2 (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela)
Indirizzo:
Via del Potatore, San Giorgio
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione

Appartamento in vendita in Via Del Potatore. Catania, e precisamente in Via Del Potatore, presentiamo in vendita un accogliente appartamento situato al quarto piano di un elegante palazzo di recente costruzione dotato di ascensore. L immobile è pronto da abitare e si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti: una cucina-soggiorno spaziosa e funzionale, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno moderno e un balcone che regala una splendida vista sull Etna. Ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Dotato di infissi in doppio vetro camera, porta blindata, riscaldamento autonomo con termosifoni e climatizzatori, garantisce un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Completa la proposta la possibilità di acquistare un garage al prezzo di 15.000 euro

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