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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.649f2bec)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Mario Cutelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FREEHOUSE IMMOBILIARE DELLA DOTT. CRISTINA CANNIZZARO) a 110.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1833 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.447 €/m² e 1.623 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Mario Cutelli) è pari a 1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1833 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B1 (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.zza Dante, Etnea/P, Garibaldi/P)
Indirizzo:
Piazza Mario Cutelli, Centro Storico
Pubblicato:
lun 14 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo FREEHOUSE IMMOBILIARE DELLA DOTT. CRISTINA CANNIZZARO

FREEHOUSE IMMOBILIARE DELLA DOTT. CRISTINA CANNIZZARO

V.LE VITTORIO VENETO, 122, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza

In vendita a Catania, nella storica zona di Piazza Cutelli, proponiamo un appartamento di 60 mq situato al primo piano di un edificio d'epoca con un ingresso condominiale curato ed accogliente.. Questa soluzione immobiliare è composta due vani, una cucina abitabile e un bagno. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per b&b, casa vacanza o per chi desidera vivere nel cuore di Catania, a pochi passi da tutti i servizi e le attrazioni della zona. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento . Classe Energetica: G

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