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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Nullo a 99.000 € (cod.649f2bc7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Nullo, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Macello nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 99.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 883 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.116 €/m² e 1.209 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Nullo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nullo pressi Via Macello) è pari a 1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
883 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E7 (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello)
Indirizzo:
Via Macello, San Nullo
Pubblicato:
gio 17 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage

A Catania , in zona San Giovanni Galermo , al confine tra Mascalucia e Gravina , precisamente in Via Macello 23 , presentiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al prim piano di un complesso residenziale. L'immobile è composto da un ingresso su disimpegno , cucina abitabile , lavanderia , soggiorno , tre camere da letto e bagno con vasca . L'appartamento gode di una doppia esposizione . Il residence si presenta in buone condizioni generali e gode di un doppio ingresso carraio ( uno da via Macello , l'altro da Via Poggio D'Aquila 8) e di tre ingressi pedonali . Possibilità di un comodo garage di 18mq. Posizione strategica

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