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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 220.000 € (cod.649f2af1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Merlino nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Antonio Merlino) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con cantina
Catania e precisamente in Via Antonio Merlino n. 69, presentiamo in vendita un ampio e luminoso 7 vani con terrazzo a soli 800 metri dalla stazione metro Cibali Situato al piano primo di una palazzina priva di spese condominiali, l immobile si distingue per la presenza di un grande terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax all aperto, pranzi in compagnia o per chi ama coltivare uno spazio verde in città. L ingresso si apre su un accogliente cucina-soggiorno in muratura, cuore della casa, funzionale e spaziosa. La zona notte è composta da quattro comode camere, un bagno con vasca, una lavanderia con doppio servizi ed un pratico ripostiglio. La casa è pronta da abitare e rappresenta una soluzione ottimale per chi cerca metrature generose, indipendenza e uno spazio esterno privato in una delle zone residenziali di Catania più servite. Ideale per investimento da mettere a reddito a professionisti e studenti. Possibilità di garage. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proposta immobiliare! APPARTAMENTO LOCATO FINO A DICEMBRE 2025
