Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 139.000 € (cod.649f29be)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1263 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.518 €/m² e 1.687 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.860 €/m²) e per loft (da 960 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1263 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B1 (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.zza Dante, Etnea/P, Garibaldi/P)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina di recente costruzione con ascensore

RE/MAX società di intermediazione internazionale immobiliare, propone in vendita a Catania, in via di San Giuliano 54, in pieno centro storico, un appartamento di 110 mq sito al quarto piano servito da ascensore L'immobile è così composto: AMPIO INGRESSO TRE COMODE CAMERE DA LETTO RIPOSTIGLIO SPAZIOSO DISIMPEGNO CENTRALE CON ARIA RISTORO CUCINA ABITABILE CON BALCONE BAGNO L appartamento si presenta in buono stato manutentivo, è ben arieggiato, silenzioso e gode di un ottima luminosità interna. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, è possibile apportare modifiche e personalizzazioni, tra cui la realizzazione di un ampia zona OPEN SPACE. Per quanto riguarda lo stabile, dispone di servizio di portierato, incaricato dello smistamento della corrispondenza e della vigilanza degli spazi comuni. Una soluzione ideale per: - FAMIGLIE che desiderano vivere nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano - INVESTITORI interessati a una rendita sicura, data l elevata richiesta in zona da parte di studenti universitari e turisti (POSIZIONE STRATEGICA) - POSSIBILITA' DI REALIZZARE DUE APPARTAMENTI COMODI E FUNZIONALI, IDEALI PER POTERLI METTERE A REDDITO GARANTENDO UNA IMPORTANTE RENDITA MENSILE SU CIASCUNO DI ESSI Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta la nostra agenzia. Inoltre, se desideri acquistare con il supporto di un finanziamento, possiamo metterti in contatto con i nostri consulenti finanziari, che ti offriranno una consulenza gratuita per individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • annuncio-casa.it
  • cambiocasa.it
  • wikicasa.it