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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Villaggio Sant'Agata a 155.000 € (cod.649f298f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Villaggio Sant'Agata, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Teodoro nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 155.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1107 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 978 €/m² e 1.048 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 585 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villaggio Sant'Agata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Sant'Agata pressi Viale San Teodoro) è pari a 790 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1107 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E3 (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata)
Indirizzo:
Viale San Teodoro, Villaggio Sant'Agata
Pubblicato:
mar 27 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina di recente costruzione

Si presenta in vendita un ampio appartamento di 140 mq, situato in uno stabile elegante in Viale San Teodoro n. 19, nel quartiere residenziale di San Giorgio. L immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma con tutte le comodità a portata di mano. L'appartamento, in ottime condizioni, è perfetto anche per famiglie numerose grazie alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione degli spazi. Situato al primo piano, si compone di: Ingresso su spazioso e luminoso soggiorno Cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni Completano la proprietà: Un balcone Un terrazzino Un garage di 20 mq al piano interrato e una piccola cantina

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