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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Catania in zona San Giuseppe la Rena a 290.000 € (cod.649f265e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania San Giuseppe la Rena, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 290.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1450 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.192 €/m² e 1.333 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Villaggio S.M.Goretti, Acquicella, Asse dei servizi, Aeroporto.) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.545 €/m²) e per appartamenti (da 580 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe la Rena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuseppe la Rena) è pari a 1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1450 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D1 (Villaggio S.M.Goretti, Acquicella, Asse dei servizi, Aeroporto.)
Indirizzo:
San Giuseppe la Rena
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina di recente costruzione con giardino

In zona servita, lungo una via tranquilla e residenziale, presentiamo in vendita questa splendida soluzione totalmente indipendente libera su quattro lati, cosi composta: ingesso pedonale e carrabile da dove si accede a diversi posti auto ed ad un comodo garage da 100 mq circa, dalle scale esterne si accede all'appartamento che ci accoglie al suo interno con un grande e luminoso salone doppio, ampia cucina abitabile, 4 camere da letto, due bagni ed una lavanderia/ripostiglio. Al piano superiore troviamo un locale sottotetto attualmente non rifinito. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, tuttavia richiede dei lavori di ammodernamento. A completare la proprietà spazi esterni ed un delizioso giardino da 50 mq circa

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