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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania a 185.000 € (cod.649e272b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Catania, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lago di Nicito nella zona OMI C9, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania
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Casa in vendita di 148 mq a €185.000 (rif. 9/2025)
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Casa in vendita di 148 mq a €185.000 (rif. 9/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
L'immobile è situato in Piazza Santa Maria di Gesù, precisamente in Via Lago di Nicito, al primo piano di un edificio di 5 vani per una superficie complessiva di 148 mq. La struttura comprende 5 camere di cui una con bagno in camera, cucina abitabile e servizio. È presente un ammezzato con un vano e un servizio. Attualmente, si presenta come un'opportunità di investimento, poiché è locato ad studenti con una rendita annua di €12.600. La zona circostante è servita da una vasta gamma di attività commerciali. Inoltre, l'immobile gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della facoltà di Giurisprudenza e dei Benedettini. Per ulteriori informazioni chiamare il numero 0959596451 oppure per e-mail [email protected
