L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Catania a 288.000 € (cod.649e158c)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Catania, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Piazza Santa Maria della Guardia nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Real Estate Expertise di Vincenzo Cavallaro) a 288.000 € per una superficie commerciale di 218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1321 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.337 €/m² e 1.473 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono in debole aumento (+1,96%).

•  Sito Istituzionale: Catania
•  Wikipedia: Catania
•  Mercato Immobiliare a Catania
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Picanello
•  Mercato Immobiliare in zona Picanello