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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Ognina a 110.000 € (cod.649d363a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Ognina, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Santa Maria della Guardia nella zona OMI C3, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1047 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.180 €/m² e 1.333 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 870 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ognina pressi Piazza Santa Maria della Guardia) è pari a 1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1047 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C3 (PICANELLO :BORRELLO- CAVALIERE- DE CARO - FARACI- PETRELLA - LICCIARDI- PIDATELLA- DUCA ABRUZZI-P. NICOLA-)
Indirizzo:
Piazza Santa Maria della Guardia, Ognina
Aggiornato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore

A soli 200 m Piazza della Guardia più precisamente in via Regina Bianca  proponiamo la vendita di un immobile posto al primo piano che sviluppa una superfice di 105mq catastali composto ingresso,  salone, 3 camere da letto servite da comodo balcone con affaccio interno segue  cucina, servizio,  ripostiglio  e lavanderia esterna. L'immobile è in discrete condizioni, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Ci troviamo in zona servita da diverse attività commerciali quali supermercati, farmacie e altre attività commerciali. Per qualsiasi ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattaci allo 095/7110224

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