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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Picanello a 210.000 € (cod.649d35fd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Picanello, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Faraci nella zona OMI C3, è proposta in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1627 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.117 €/m² e 1.262 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picanello pressi Via Faraci) è pari a 1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
129 m²
Prezzo al m²:
1627 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C3 (PICANELLO :BORRELLO- CAVALIERE- DE CARO - FARACI- PETRELLA - LICCIARDI- PIDATELLA- DUCA ABRUZZI-P. NICOLA-)
Indirizzo:
Via Faraci, Picanello
Aggiornato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento da ristrutturare con giardino con cortile senza ascensore

Picanello più precisamente in via Faraci, proponiamo in vendita una soluzione indipendente posta al piano terra e di 129 mq catastali così composti: doppio ingresso da Via Faraci, 4 camere, cucina, servizio e cortile. L' immobile è provvisto di deposito di 13 mq, categoria catastale C/2, e di garage di 15 mq, categoria catastale C/6, si trova a pochi passi dalla circonvallazione, in zona residenziale, a pochi passi dalle varie attività commerciali per i beni di prima necessità. Peravere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci anche su whattsapp al numero 393 804 7964 o al numero fisso 095 7110224 o inviaci una mail a [email protected

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