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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Catania a 30.000 € (cod.649d35d1)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Catania, la richiesta di 30.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Minaudo nella zona OMI C5, è proposta in vendita a 30.000 € per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.199 €/m² e 1.352 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
30.000 €
Superficie:
25 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C5 (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/P, P.zza Cavour)
Indirizzo:
Via Minaudo
Aggiornato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore con angolo cottura per vacanza

L'immobile si trova in Vicolo Minaudo,  traversina di Via Consolazione, quasi ad angolo con Via Enrico Ferri e si compone da ingresso indipendente su un unico ambiente con un angolo cottura e a seguire troviamo un servizio, entrambi con uscita su un cortiletto di pertinenza di circa 5mq. Interessante la posizione, data la centralità della zona ed è interessante anche in prospettiva futura come investimento, considerando che sia nello stesso vicolo che nelle immediate vicinanze ci sono diverse case vacanza già costituite e avviate

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