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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Picanello a 275.000 € (cod.649d3571)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Picanello, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C3, è proposta in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1751 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.172 €/m² e 1.323 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.000 €/m²) e per appartamenti (da 1.000 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picanello pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a 1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
157 m²
Prezzo al m²:
1751 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C3 (PICANELLO :BORRELLO- CAVALIERE- DE CARO - FARACI- PETRELLA - LICCIARDI- PIDATELLA- DUCA ABRUZZI-P. NICOLA-)
Indirizzo:
Via Giacomo Leopardi, Picanello
Aggiornato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con giardino senza ascensore

NUDA PROPRIETA' Appartamento indipendente su due livelli cosi composto: ingresso da cui è possibile accedere anche dal garage, corridoio che si estende fino alla cucina che affaccia sul giardino interno, ripostiglio. Al primo piano l'immobile presenta doppia camera da letto con cabina armadio , seguono due camere e servizio. A pochi passi da via Giacomo Leopardi in zona centralissima, servita da attività commerciali di prima necessità quali supermercati , farmacia , scuole e fermate dei mezzi pubblici

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