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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.649d0705)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Sofia nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Santa Sofia) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Elegante soluzione indipendente su due livelli con giardino e garage Complesso Araucaria , Via Santa Sofia Catania All interno del prestigioso residence Araucaria, in Via Santa Sofia a Catania, proponiamo in vendita un esclusiva abitazione di 170 mq, disposta su due elevazioni, con giardino privato di 250 mq, garage di 40 mq e posto auto all interno del complesso. L ingresso principale si apre su un piano rialzato composto da un ampio salone di rappresentanza, tre camere da letto e un bagno. Una comoda scala interna collega il livello inferiore, dove si sviluppa un grande soggiorno con salone e cucina, secondo bagno e zona lavanderia, il tutto con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Il giardino, completamente a livello, è accessibile anche dall esterno, garantendo indipendenza e praticità. Completano la proprietà un garage di 40 mq di esclusiva pertinenza e un posto auto riservato all'interno del residence. Caratteristiche principali: Superficie interna: 170 mq Giardino privato: 250 mq Garage: 40 mq + posto auto 2 livelli collegati internamente 2 saloni, 3 camere, cucina, 2 bagni, lavanderia Ingresso indipendente e accesso diretto al giardino Contesto riservato e signorile Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, privacy, comfort e un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro città, dalle università e dalle principali arterie viarie. ð Vuoi scoprire quanto vale il tuo immobile? Scrivimi in privato per ricevere gratuitamente un link esclusivo con cui potrai ottenere una stima orientativa generata dall intelligenza artificiale in pochi secondi! ð © Ti basta mandarmi un messaggio, senza impegno
