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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 64.000 € (cod.649f2f12)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 64.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Palestro nella zona OMI C9, è proposto in vendita a 64.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1066 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 984 €/m² e 1.110 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Palestro) è pari a 1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
64.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1066 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C9 (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, POULET, CONCORDIA, DEL PRINCIPE, CADUTI DEL MARE)
Indirizzo:
Piazza Palestro, Centro Storico
Pubblicato:
gio 18 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

D'ANTONI IMMOBILIARE DI SERGIO D'ANTONI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione

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