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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.649b70a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago di Nicito nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lago di Nicito) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage da ristrutturare
In una delle zone più prestigiose di Catania, precisamente in via Lago di Nicito, sorge un appartamento di 142 mq, situato all'interno di un palazzo signorile con servizio di portineria. Luminoso e accogliente, questo immobile è caratterizzato dalla sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze della rinomata piazza Santa Maria di Gesù e del centro storico della città. L'appartamento è composto da due ampie camere da letto con balconata che si affaccia sulla via Lago di Nicito, altre due camere ed una cameretta con vista interna, una cucina abitabile, un servizio ed uno spazio lavanderia. Su richiesta è disponibile un GARAGE di 12 mq. La zona è servita da numerosi supermercati, banche, farmacie e attività commerciali di ogni genere, rendendola una scelta ideale per coloro che cercano comodità quotidiane e vivace dinamismo urbano. Per maggiori informazioni, si prega di contattare il numero telefonico 0959596451 o scrivere una mail all'indirizzo [email protected
