Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania a 495.000 € (cod.649d35aa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Catania, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Salvatore Tomaselli nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1414 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.627 €/m² e 1.771 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
1414 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B4 (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO OSPEDALIERO GARIBALDI.)
Indirizzo:
Via Salvatore Tomaselli
Aggiornato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile

In una rinomata zona di Catania nota per la sua eleganza e raffinatezza, a pochi passi dalla Villa Bellini e più precisamente in Via Salvatore Tomaselli, proponiamo la vendita di un esclusivo immobile posto al 2°Piano di uno stabile signorile che sviluppa una superficie catastale di 350 Mq, ed è così composto: Ingresso su ampio disimpegno finestrato con affaccio sul cortile condominiale,  a sinistra un Quadruplo Salone di circa 110 Mq servito da cinque esposizioni sulla Via Salvatore Tomaselli di cui una angolare sulla via Dottor Consoli,  4 luminose Camere balconate con affaccio sulla via Dottor Consoli e 2 Servizi finestrati anch'essi sulla via Dottor Consoli. Tramite il corridoio d'ingresso è raggiungibile un ulteriore Disimpegno che permette di accedere a Cucina Abitabile con pavimenti in gres porcellanato, balconata con esposizione sul cortile condominiale e servita da una Veranda, ad un Vano/Studio finestrato e ad una Cameretta balconata entrambi esposti sull'interno. Completa l'immobile un Vano in ammezzato di 150 Mq con Tetti alti 2.10 circa accessibile dal secondo disimpegno della proprietà. L'appartamento dispone di doppio ingresso, sia dal corpo scala che dalla scala di servizio accessibile dal cortiletto condominiale; si prsenta in Buone Condizioni con Pavimenti in scaglietta di marmo, Infissi in alluminio doppio vetro camera ed è dotato di Riscaldamento autonomo servito e da condizionatori d'aria . Vi è inoltre la possibilità del Garage di 60 Mq composto da un ambiente d'ingresso principale e uno retrostante di circa 25 Mq diviso in due e servito da un Servizio

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • trovacasa.net