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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 40.000 € (cod.649c0883)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 40.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Barbara nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
960 €/m² e
1.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.860 €/m²) e per attici (da 985 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Santa Barbara) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con giardino con angolo cottura
In vendita nel cuore del suggestivo centro storico di Catania adiacente allo storico convento dei Benedettini oggi università degli studi , presentiamo un appartamento di 45 metri quadrati libero al rogito. L'immobile , attualmente non mutuabile, si trova in un palazzetto di poche unità immobiliari con spese condominiali di soli 10 euro al mese e si compone di una spaziosa camera da letto, un bagno e una cucina con cucinotto. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e desideri. Situato al terzo piano NON ASCENSORATO di un edificio di soli tre piani, l'immobile garantisce tranquillità e privacy. Ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dai principali siti archeologici di Catania e dei siti Monumentali più importanti della Città inoltre, dai principali servizi e attrazioni turistiche. L'immobile che vi presentiamo si presta ad essere utilizzato a produrre reddito per turismo o affitto residenziale, potenziale altissimo. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento di visita
