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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Villaggio Sant'Agata a 162.000 € (cod.6498719b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Villaggio Sant'Agata, la richiesta di 162.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Nitta nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
162.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1182 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.007 €/m² e
1.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 595 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villaggio Sant'Agata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Sant'Agata pressi Viale Nitta) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Villaggio Sant'Agata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con giardino con riscaldamento autonomo
Questo appartamento in vendita a Catania, esattamente in Viale Nitta 14 /L , si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato. Con una superficie totale di 137 metri quadrati, offre ampi spazi per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera godere di spazi generosi. Gli interni sono composti da 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, garantendo comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, con finiture ben curate, pronto per essere abitato senza necessità di lavori di ristrutturazione. L'appartamento offre un ambiente accogliente e pronto per essere vissuto. La cucina è abitabile e completamente attrezzata, perfetta per preparare pranzi e cene con amici e familiari. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone, ideale per godere del clima mediterraneo e del panorama della città. Per quanto riguarda i posti auto, è possibile usufruire di un box auto doppio e di un posto auto scoperto in più. Inoltre, il proprietario avrà anche la possibilità di utilizzare una cantina e una soffitta per riporre oggetti e materiali. Infine, il riscaldamento è autonomo, consentendo di regolare la temperatura interna in base alle proprie esigenze. Questo appartamento offre una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle città più belle e vivaci della Sicilia, con tutte le comodità e i comfort desiderati. ottima posizione in quanto si trova a 5 minuti dall'aeroporto facile raggiungimento per autostrade e tangenziale , zona fornitissima di Centri commerciali e supermercati
