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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 70.000 € (cod.6498428c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Po nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 795 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 915 €/m² e 1.009 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Monte Po) è pari a 990 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio

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IN SINTESI

Prezzo:

70.000 €

Superficie:

88 m²

Prezzo al m²:

795 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Catania (CT)

Zona OMI:

E2 (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela)

Indirizzo:

Via Monte Po, San Giorgio

Pubblicato:

gio 2 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Casexte Vaprio D'Adda

DESCRIZIONE

con cucina abitabile con cantina senza ascensore

Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano senza ascensore in Catania nella centrale Piazza Mercato di monte Po'. Composto da ingresso sul salone , cucina abitabile con veranda, camera matrimoniale , cameretta bagno e lavanderia. Fa parte dell'immobile una cantina . L' appartamento si presenta in discrete condizioni