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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Picanello a 99.000 € (cod.64939249)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Picanello, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cavaliere nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per case indipendenti (da 875 €/m² a 2.015 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picanello pressi Via Cavaliere) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona San Nullo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OGGICASA - MISTERBIANCO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Catania - via cavaliere - a pochi passi da via giacomo leopardi e da piazza corsica, proponiamo la vendita di una casa singola su due livelli di 90 mq con ingresso comune.l'immobile, da ristrutturare, internamente è cosù composto: al piano terra, ingresso su cucina soggiorno di 30 mq, comodo ripostiglio, bagno e spazio esterno di pertinenza esclusiva di 65 mq; al primo piano, camera da letto, cameretta e bagno.acquistabile solo in contanti. epi: 162 kwh/m2 anno
