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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto a 140.000 € (cod.64935a8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tirreno nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.Nullo/P, Seb. Catania/P, Com...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.585 €/m²) e per quadrivani (da 810 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappeto pressi Viale Tirreno) è pari a
1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con cantina con ascensore
Rif. DV-7694] In viale Tirreno, a Catania, si propone in vendita un appartamento di 128 mq commerciali, compreso di garage, situato al primo piano di un edificio di quattro livelli servito da ascensore. La sua composizione prevede un ingresso che apre sul disimpegno, seguono un soggiorno molto spazioso e con balcone, una seconda stanza utilizzabile a piacimento, un comodo ripostiglio e una cucina abitabile pratica, funzionale e con balcone
