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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 260.000 € (cod.64923517)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tito Manlio Manzella nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.775 €/m²) e per pentavani (da 905 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Tito Manlio Manzella) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Estates
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
CENTURY 21 Estates propone in vendita esclusiva un elegante appartamento sito al secondo piano di un signorile stabile dotato di ascensore, ubicato in via Tito Manlio Manzella a Catania. L'immobile, oggetto di recente e accurata ristrutturazione, presenta un doppio ingresso e si caratterizza per la presenza di impianti idrici ed elettrici di nuova realizzazione, nonché di climatizzatori a garanzia del massimo comfort abitativo. L'appartamento si compone di: Due spaziose camere da lettoUn ampio salone doppioUna cucina abitabileUn bagnoDue balconi, di cui uno verandato e adibito a lavanderiaUn garage di 15 mq, incluso nel prezzo di venditaL'unità immobiliare è termoautonoma. Il condominio è situato in una zona di Catania storicamente rilevante, a ridosso della Timpa della Leucatia, area attraversata dall'antico acquedotto benedettino, testimonianza del ricco patrimonio storico della città. Il condominio, immerso in un contesto residenziale tranquillo e circondato da ampie aree verdi, è situato a ridosso della Timpa della Leucatia e a soli 5 minuti dal centro di Catania. La proprietà è dotata di cancello automatico e di posti auto interni
