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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.6491da3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Stesicoro, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.334 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 885 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 825 €/m² a 1.810 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza Stesicoro) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare edificio storico con posto moto
INDIPENDENTEMENTE APPARTAMENTO D'EPOCA (Lago di Nicito/Plebiscito) a pochi minuti a piedi da piazza Stesicoro e via Etnea ma attiguo alla parte più moderna e ricca di servizi, mezzi di trasporto, supermercati e sedi universitarie. L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di 264 MQ, è da ristrutturare ma conserva le caratteristiche delle case d'epoca siciliane: tetti a volta, cementine decorate, porte e scuri originali e, quindi, adatto per chi ama respirare l'atmosfera delle case di inizi 900. L'immobile presenta doppi ingressi e grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione centrale consente facilmente una divisione in più mini appartamenti o la realizzazione di uno studio/abitazione o di una struttura ricettiva. Attualmente, l'appartamento è composto da 7 stanze più cucina tutte balconate, 2 bagni, e un piccolo ammezzato (con altezza di 3 metri) attiguo ad un piccolo terrazzino. L'edificio è costituito solo da questa unità abitativa, caratteristica rara da trovare in centro città. VENDIBILE ANCHE FRAZIONATO All'interno dell'androne c'è lo spazio per un posto moto/bici o mini car. Rendita catastale euro 1221,42 (cat A/3) Certificazione energetica in fase di rilascio. Richiesta euro 390mila
