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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 96.000 € (cod.6491d987)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 96.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Grimaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
96.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
897 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.005 €/m²) e per trivani (da 625 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale Grimaldi) è pari a
835 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Librino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Gravina di Catania
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: GR-8 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 vani situato al sesto piano di uno stabile ascensorato e ben curato in via Grimaldi vicino agli svincoli autostradali e in prossimità della città, ideale per chi cerca comfort, modernità e spazi ben distribuiti. L’immobile si compone di: Ampio salone accogliente e luminoso, cucina funzionale separata, due camere da letto ben proporzionate, due bagni ristrutturati con finiture moderne, terrazzo panoramico di 19 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto e due balconi che garantiscono luce naturale in tutto l'immobile L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con impianti elettrico e idrico a norma, finiture curate, e dotato di condizionatori di nuova generazione. A completare la soluzione, vi è una cantina inclusa nel prezzo, un posto auto e una comoda area parcheggio per gli ospiti. Grazie alla posizione al piano alto e all’esposizione favorevole, gode di ottima luminosità e vista aperta. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente rinnovato e pronto da abitare. GR-8 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile. APE: D
