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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 180.000 € (cod.64919239)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonello Freri nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.389 €/m² e
1.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.765 €/m²) e per trivani (da 905 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Antonello Freri) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FAIA IMMOBILIARE DEL GEOM. FAIA MASSIMILIANO EMANUELE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Faia Immobiliare propone in vendita a Catania, zona barriera, in via Antonello Freri, ampio trivani di 95 mq, situato al quarto piano di un elegante edificio con ascensore e circondato da un verde condominiale. Questo appartamento luminoso e confortevole è composto da una saletta di ingresso, un saloncino accogliente, una cucina abitabile, una lavanderia con wc, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio. Il vero gioiello è il terrazzo sovrastante di 95 mq, dove potrai godere di una vista mozzafiato sul golfo di Catania, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi in alluminio con vetrocamera assicurano un'ottima isolamento termico e acustico. Inoltre, il garage di 17 mq e gli illimitati posti auto e moto disponibili per i condomini rendono la vita ancora più comoda. Situato in una zona ben servita da supermercati, farmacie, panifici e con facile accesso agli svincoli autostradali e alla tangenziale, questo appartamento è ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido contesto, con portierato e videosorveglianza per una maggiore sicurezza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! EPI: 1,00 kwh/m2 anno
