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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 218.000 € (cod.6490a09a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Maria Montessori nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 218.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1337 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.389 €/m² e 1.535 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
218.000 €
Superficie:
163 m²
Prezzo al m²:
1337 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B4 (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO OSPEDALIERO GARIBALDI.)
Indirizzo:
Piazza Maria Montessori
Aggiornato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Situato in una delle zone più centrali della città, questo appartamento di 163 mq sorge tra la piazza Montessori e la Piazza Santa Maria di Gesù, precisamente in via Dottor Consoli. La posizione strategica della proprietà garantisce un facile accesso a tutti i servizi necessari come attività commerciali, supermercati, banche, farmacie, università, scuole e attività di ogni genere, rendendola l'ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e comoda. Al terzo piano di uno stabile dotato di servizio di portineria, l'immobile è composto da quattro ampie camere balconate, tra cui una con esposizione angolare con la via Fabio Filzi, cucina-soggiorno e doppi servizi.  Infissi esterni in vetrocamera. Attualmente affittato a studentesse, si configura anche come ottima opportunità di investimento

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