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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 53.000 € (cod.648ef833)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 53.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia Giulia nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
53.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
963 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.435 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Venezia Giulia) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Si Presenta in vendita, un comodissimo appartamento sito al 3 piano, con ascensore. In una delle zone piu' ricercate della citta' ,esattamente in Via Venezia Giulia N 7 zona (Corso Indipendenza) L'immobile si compone con un ingresso sul corridoio, 2 camere da letto climatizzate , 1 bagno, cucina La posizione e' strategica, servita da diversi servizi. l'appartamento e' in buone condizioni pronto per essere abitato, 2 climatizzatori di ultima generazione. ottimo per abitazione o per investimento
