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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 118.000 € (cod.648ee994)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marinai nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.855 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marinai) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.FIN. S.R.L.
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
Proponiamo la vendita di un immobile con due unità abitative "arredate" di mq 25 a piano terra e mq 35 con soppalco di ulteriori mq 10 a piano primo, siti a Catania in via Marinai alle spalle del ristorate "La Paranza" zona piazza Cutelli. Gli appartamentini, già adibiti a casa vacanza con ottima redditività, sono composte da: ampio vano a piano terra (mq 25) con zona letto, angolo cottura con tavolo e bagno privato con doccia; piano primo (mq 35 + soppalco mq 10 regolarizzato) con zona letto, cucina attrezzata, divano letto e bagno con doccia. Il prezzo e' di € 118.000 cod A914
