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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina a 159.000 € (cod.648e87e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Rotolo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIOVANNI LI CUTI - A. DE GASPERI - ALDEBARAN - A. ALAGONA - DEL ROTOLO - E...) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Via del Rotolo) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
Via Giacomo Leopardi, 144, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
IL TUO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL LUNGOMARE" L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters propone la vendita di un signorile appartamento sito a Catania, Via Del Rotolo n°42, al quarto piano ascensorato di uno stabile servito da servizio di portierato, mattina e pomeriggio. Ci troviamo a pochi passi da Lungomare di Ognina, in contesto servito e strategico, con ampia possibilità di parcheggio su strada. L'Appartamento è stato ristrutturato circa 4 anni fà ed è servito da un taglio moderno con gradevole zona living cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e servizio di rappresentanza. Oltre ad un balcone con affaccio sul mare, l'appartamento dispone di un balcone con esposizione interna, vista Etna, e lavanderia. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita REGOLARITA URBANISTICA
