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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 145.000 € (cod.648dea82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.800 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Cerchi casa a Catania, zona Barriera? Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 90 mq, posto al primo piano di un palazzo servito da ascensore, in Via Quartararo. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di:• Ingresso su lungo corridoio• Soggiorno• Cucina abitabile• Lavanderia in veranda• Ripostiglio• Due bagni (di cui uno con doccia)• 2 Camera da letto• Due balconiL'appartamento, seppur in discrete condizioni, offre un'ottima opportunità per chi desidera creare la propria casa ideale. Riscaldamento autonomo, climatizzazione e infissi in alluminio garantiscono comfort in ogni stagione
