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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giuseppe la Rena a 78.000 € (cod.6488f2d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giuseppe la Rena, la richiesta di 78.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Palestro nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Catania Centro) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
813 €/m² e
936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 510 €/m² a 985 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe la Rena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe la Rena pressi Piazza Palestro) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giuseppe la Rena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare
Piazza Palestro - Via Palermo: a soli 300 metri dall'emblematica "Porta Garibaldi", monumento storico della città di Catania e meta turistica obbligata, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani ubicato al primo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative. L'immobile ha una superficie di 80 mq circa così distribuita: ingresso su piccolo disimpegno, soggiorno con affaccio su terrazzino di 15 mq esclusivo, due camere da letto, una delle quali balconata sulla via Palermo, bagno e ripostiglio. Interamente da ristrutturare ma con alto potenziale, questa abitazione offre un'ottima opportunità di investimento per chi desidera immettersi nel mondo delle locazioni turistiche, nonché per chi ama vivere nel cuore pulsante della citt
