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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 132.000 € (cod.6487f6ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 132.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonino Piraino nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
132.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.415 €/m²) e per esavani (da 800 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Antonino Piraino) è pari a
1.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con giardino senza ascensore
Siamo lieti di presentarvi questa imperdibile opportunità immobiliare, un appartamento in vendita a Catania, ubicato in una zona strategica e ben servita della città. L'unità immobiliare si trova in uno stabile di costruzione del 1970, NON dotato di ascensore e si presenta in uno stato attuale totalmente libero al rogito. L'immobile, di complessivi 154 metri quadrati, gode di una superficie calpestabile di 143 metri quadrati, suddivisi in 6 locali, tra cui 3 camere da letto e un bagno. L'ambiente è ben illuminato e arieggiato grazie alla sua esposizione su 4 lati (Nord-Est-Sud-Ovest). Inoltre, l'immobile è provvisto di un ampio balcone e di un terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un box auto singolo, ed una soffitta Lo stato di conservazione dell'immobile è giudicato mediocre e non è arredato, lasciando libera scelta all'acquirente di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Le spese condominiali ammontano a soli 15 euro al mese, garantendo un basso costo di gestione dell'immobile. Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento dalle potenzialità elevate, ideale sia per una famiglia che per un investitore. Contattateci per fissare un appuntamento e visionare di persona questa interessante proposta immobiliare
