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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 220.000 € (cod.64843735)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Europa nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Piazza Europa) è pari a
1.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Prestigioso Appartamento in Vendita a Catania 180 mq a Due Passi da Piazza Europa con Vista Panoramica In vendita elegante appartamento di ampia metratura a Catania, in una delle zone pi ambite della citt, a pochi passi da Piazza Europa. Situato al sesto piano di un palazzo signorile con ascensore, limmobile offre spazi generosi, luminosit eccellente e una posizione strategica nel cuore della citt. Caratteristiche principali: Superficie interna: circa 180 mq netti / 220 mq lordi Sesto piano con vista panoramica Ampio salone di rappresentanza 3 camere da letto comode 2 bagni funzionali Balconi con affacci su Catania Contesto elegante, palazzo con ascensore I punti di forza dellimmobile: Posizione centrale e prestigiosa: a ridosso di Piazza Europa, in prossimit di servizi, ristoranti, negozi, scuole, mezzi pubblici e lungomare. Ampia metratura: ideale per famiglie numerose, studi professionali o per chi desidera spazi flessibili e confortevoli. Luminosit e panorama: ambienti inondati di luce naturale e piacevoli affacci urbani. Investimento strategico: perfetto sia come residenza principale che per uso ricettivo o locazione di pregio. Questa la soluzione ideale per chi cerca un appartamento di rappresentanza a Catania centro, in una zona esclusiva e servita, con grandi potenzialit abitative e reddituali. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita guidata. - SC9384614
