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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 188.000 € (cod.648c9831)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conte di Torino nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 188.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1807 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.470 €/m² e 1.638 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.855 €/m²) e per attici (da 1.060 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Conte di Torino) è pari a 1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
188.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
1807 €/m²
Piano:
8° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B3 (CARLO ALBERTO-BOVIO-VITT.EMANUELE III- --ALFONZETTI-COSTA-ASILO S. AGATA-CONTE DI TORINO-UMBERTO-MASCAGNI-GORIZIA)
Indirizzo:
Via Conte di Torino, Centro Storico
Aggiornato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile

Umberto-Bovio più precisamente sulla via Conte di Torino proponiamo la vendita di un attico al 8 piano di un palazzo anni 60' con nove elevazioni fuori terra. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, sviluppa una superficie catastale di 104 mq ed è composto da: ingresso su soggiorno servito da balcone con affaccio sulla Via Conte di Torino, due camere da letto anch'esse servite da balcone con affaccio sul cortile interno, cucina, servizio e lavanderia. Ci troviamo in una zona centrale servita da svariate attività di ogni genere a pochi passi da piazza Bovio ed a 500 metri dalla stazione centrale e dalla stazione degli autobus

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