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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 199.000 € (cod.647e2e6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lago di Nicito nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1344 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
L'immobile è situato in Piazza Santa Maria di Gesù, precisamente in Via Lago di Nicito, al primo piano di un edificio di 5 vani per una superficie complessiva di 148 mq. La struttura comprende 5 camere di cui una con bagno in camera, cucina abitabile e servizio. È presente un ammezzato con un vano e un servizio. Attualmente, si presenta come un'opportunità di investimento, poiché è locato ad studenti con una rendita annua di €12.600. La zona circostante è servita da una vasta gamma di attività commerciali. Inoltre, l'immobile gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della facoltà di Giurisprudenza e dei Benedettini. Per ulteriori informazioni chiamare il numero 0959596451 oppure per e-mail ct.rapisardi@gruppotoscano.it
