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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 48.000 € (cod.647d9ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Po nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
533 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
790 €/m² e
896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.135 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Monte Po) è pari a
915 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con giardino con cortile
San Giorgio di Catania Appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e cortile privato Nel cuore del tranquillo quartiere residenziale di San Giorgio di Catania, presentiamo in vendita esclusiva un appartamento di 90 mq in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e indipendente. Situato al piano terra di una piccola palazzina, l immobile gode di ingresso indipendente, una caratteristica sempre più ricercata per chi desidera la massima privacy e autonomia. L abitazione si apre su una spaziosa zona living, luminosa e accogliente, perfetta per creare un ambiente conviviale e moderno. A seguire troviamo una cucina abitabile, comoda e ben organizzata, con accesso diretto a un cortile interno privato, ideale per colazioni all aperto, momenti di relax o per creare una piccola area verde personale. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, silenziosa e ben disimpegnata rispetto al resto della casa. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, perfetto come spazio di servizio o per ottimizzare l'organizzazione domestica. L immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture sobrie e moderne, rendendolo subito abitabile e privo di interventi urgenti. Ideale per: Giovani coppie alla ricerca della prima casa Single che desiderano uno spazio ben distribuito e indipendente Investitori alla ricerca di una soluzione pronta per essere messa a reddito Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq Ingresso indipendente Cortile interno privato accessibile dalla cucina Ampia zona living Cucina abitabile 1 camera da letto Ripostiglio Immobile ristrutturato recentemente Nessuna spesa condominiale Soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben collegata ai principali servizi e al centro di Catania, ma senza rinunciare a comfort, indipendenza e privacy. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire ogni dettaglio di questa interessante opportunit
