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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 229.000 € (cod.647a14fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1908 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.411 €/m² e
1.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con garage con cantina da ristrutturare
Nelle immediate vicinanze del Viale Vittorio Veneto, in zona servitissima, esattamente in Via Modena, zona residenziale, all'interno di un palazzo dotato di servizio di portineria, sito al quarto piano ascensorato dello stabile, l'appartamento si compone da ingresso su un disimpegno che serve sulla destra due camere, una camera da letto finestrata e un ampio sogiorno balconato con esposizione ad (est) e affaccio su Via Modena. A sinistra sullo stesso disimpegno troviamo un ampio ripostiglio, seguendo un servizio finestrato con esposizione (est) un piccolo studio e la cucina, tutto servito dallo stesso balcone con esposizione ad (est). Infine troviamo un ampia camera da letto finestrata con esposizione a Nord e una comoda lavanderia anche questa finestrata. Completa la proprietà un comodo garage di 28mq soppalcabile all'interno dello stabile. L'appartamento è termoautonomo e si presenta da ristrutturare
