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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Fontanarossa a 126.000 € (cod.6478bd56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Fontanarossa, la richiesta di 126.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)) a
126.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
958 €/m² e
1.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fontanarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanarossa) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Fontanarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
Via Giacomo Leopardi, 144, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
IN VENDITA - APPARTAMENTO LUMINOSO A CATANIA ???? Via Gelso Bianco 76 - Proposto da CENTURY 21 MASTERS Century 21 Masters propone in vendita un appartamento sito al primo piano di un edificio a carattere familiare composto da sole due unità abitative, ubicato in via Gelso Bianco 76, a Catania. ???? Caratteristiche dell'immobile: L'appartamento si distingue per l'eccellente luminosità garantita dalla doppia esposizione: una con affaccio su strada e l'altra su un balcone interno con comodo terrazzino, ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita, così suddivisa: - Ingresso su ampio corridoio - Cucina abitabile - Soggiorno luminoso - Due camere da letto - Bagno principale - Locale lavanderia separato ???? Posizione e contesto: La proprietà si trova in una zona strategica, a ridosso della zona industriale di Catania, con facilità di accesso ai principali collegamenti: - Aeroporto di Catania - Fontanarossa a breve distanza - Raccordi autostradali e arterie principali a pochi minuti - Fermate di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze - Servizi commerciali, strutture sanitarie e scuole comodamente raggiungibili Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, oppure per uso investimento vista la posizione vantaggiosa. ???? Contatti: Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattare Century 21 Masters. Siamo a disposizione per accompagnarti nella scoperta di questo immobile e fornirti tutta l'assistenza necessaria
