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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.6478a0b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ALDAMEDIA GROUP SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto da ristrutturare con cortile
RAPISARDI ALTO – via Enrico Cosenz; Indipendente su Due Livelli con Cortile e Terrazzo In zona Rapisardi alta, in contesto tranquillo ma ben servito e facilmente collegato con il centro città, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 200 mq distribuita su due livelli, con cortile carrabile, terrazzo e potenzialità di frazionamento in più unità abitative. Al piano terra, con accesso da Via Enrico Cosenz, si trovano due monolocali distinti, ciascuno composto da una camera, un soggiorno, un cucinino e un bagno. Le unità affacciano su un cortile interno di circa 70 mq con ingresso carrabile, sfruttabile sia come spazio esterno privato che come posto auto. Le finiture interne sono tipiche degli anni '50 e gli ambienti risultano interamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di unificare gli spazi per creare un’ampia unità abitativa o due distinte soluzioni da reddito. Il primo piano, accessibile sempre da Via Enrico Cosenz tramite ingresso indipendente, si presenta in condizioni abitabili e si compone di un soggiorno, una sala da pranzo con affaccio su un balcone angolare, un cucinino, due camere da letto finestrate, un bagno e una lavanderia. Le finiture comprendono pavimentazione in scaglietta di marmo, infissi in PVC con vetrocamera e impianti elettrico e idrico già revisionati. Al secondo piano è presente un terrazzino e un locale tecnico sottotetto non abitabile, utile come deposito o piccolo vano di servizio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca indipendenza con spazi esterni, oppure per investitori alla ricerca di un immobile da suddividere in fino a tre unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo e spazi esterni dedicati. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 0950923688 oppure su WhatsApp al 3513830273
