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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 135.000 € (cod.64788ff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ammiraglio Caracciolo nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.414 €/m² e
1.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro
Piazza Europa 1, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura
In via Cronato, una tranquilla traversa di via Ammiraglio Caracciolo, a soli 50 metri dal vivace viale Mario Rapisardi, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani posto al sesto piano di un edificio costruito nei primi anni '60. Lo stabile, servito da ascensore, si presenta in buone condizioni, grazie anche a recenti interventi di rifacimento della facciata che ne valorizzano l’aspetto. L’ingresso dell’immobile si apre su una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, servito da un balcone con affaccio su via Cronato, dal quale si gode di una vista panoramica e di un gradevole scorcio di mare. Sullo stesso balcone insiste anche la camera da letto matrimoniale, che beneficia della medesima esposizione aperta e ariosa. Un disimpegno collega gli ambienti interni, tra cui un comodo ripostiglio e un secondo vano oggi adibito a sala da pranzo, oltre a un cucinotto e un bagno. Questi ultimi ambienti affacciano su un balcone interno, dal quale si accede a una funzionale lavanderia. Gli interni conservano alcuni elementi originali ben tenuti, come le pavimentazioni in scagliette di marmo a tappeto in ottimo stato. La doppia esposizione dell’appartamento garantisce luce naturale e sole durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente arioso e gradevole. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, mentre il bagno è stato rinnovato circa quindici anni fa. Complessivamente, l’immobile si presenta in condizioni discrete, abitabile sin da subito ma con potenzialità di personalizzazione. La zona è centrale e servita, dinamica sotto il profilo commerciale e ben collegata, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ben connesso senza rinunciare alla tranquillità di una via interna. (A.P.E. in fase di rilascio
