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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 198.000 € (cod.6478598e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Casagrandi nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Vincenzo Casagrandi) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CACCIATO INSILLA MARIA GIACOMA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Prestigioso Appartamento semindipendente d'Epoca in Vendita – Via Vincenzo Casagrandi, (parte Circonvallazione Santa Sofia – Mario Rapisardi). In una zona strategica e servita di Catania, proponiamo in vendita un affascinante appartamento d'epoca, situato al piano rialzato di una elegante palazzina ottocentesca composta da sole due unità abitative. L'immobile si estende su una superficie di circa 180 mq, con in aggiunta una corte privata di circa 60 mq, riservato e immerso nel verde, ideale per momenti di relax o convivialità nel pieno centro della città. L'appartamento si sviluppa in una pianta quadrata e ben distribuita: all'ingresso, un corridoio centrale divide la casa in due ali. Sul lato sinistro, troviamo due ampie camere luminose affacciate su via Casagrandi, mentre sul lato destro si sviluppano altre tre camere spaziose, un comodo antibagno con bagno, un ripostiglio, e una cucina soppalcata con annesso vano ammezzato, affacciata direttamente sulla corte. L'immobile si presenta da riammodernare, ma conserva tutto il fascino dell'epoca, con splendidi pavimenti originali in cementine siciliane, alti soffitti decorati e dettagli architettonici di pregio. Completa la proprietà un posto auto (per utilitaria) e moto coperti all'interno dell'androne condominiale. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza di carattere storico, con ampi spazi interni ed esterni, in posizione comoda e ben collegata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: Non indicata
