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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.64776b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Etnea nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1852 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA CATANIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Appartamento in vendita nella prestigiosa Via Etnea, al secondo piano ascensorato di un edificio signorile con secondo ingresso di servizio. La superficie di 170 mq con doppia esposizione donano all'immobile ampi e luminosi spazi, al suo interno è composto da una spaziosa sala d'ingresso che da accesso al doppio salone con balcone e una sala da pranzo; un grande corridoio (visibile in foto) serve quattro camere da letto, la cucina abitabile balconata e due bagni
