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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 89.000 € (cod.6475303c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con giardino con riscaldamento autonomo
Ampio e Luminoso 5 Vani in Viale Mario Rapisardi Catania Presentiamo in vendita un comodo appartamento di 88 mq situato al 3° piano non ascensorato di una palazzina in Viale Mario Rapisardi, una delle zone più servite e strategiche di Catania. L immobile gode di una posizione ottimale, vicino al centro città, con facile accesso alla tangenziale, all autostrada, scuole e tutti i principali servizi. L appartamento è composto da 5 vani, tra cui 2 camere da letto ampie e luminose , 1 bagno con vasca, cucina abitabile e una sala da pranzo . A completare il tutto, una veranda funzionale che ospita una lavanderia con secondo bagnetto di servizio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di infissi in buono stato e balconi che garantiscono ottima luminosità durante tutta la giornata. Possibilità di acquistare un garage di 17 mq . Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un immobile pronto da abitare in una zona ben collegata e ricca di servizi
