Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 90.000 € (cod.6472a4f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
927 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.150 €/m²) e per quadrivani (da 665 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio) è pari a
945 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino
AFFARE DEL MESE DAL 01/05/2025 AL 31/05/2025 DA 90.000 A 80.000 APPARTAMENTO "COMODITA' " Eliminate il superfluo, enfatizzate la comodità e riconoscete l'eleganza del poco complicato. "Giorgio Armani" Si presenta in vendita un luminoso appartamento situato in via delle Robinie n.4/A, zona San Giorgio, uno dei quartieri più ricercati di Catania. La posizione strategica, infatti, permette di raggiungere facilmente sia il centro della città che le principali vie di comunicazione. L'immobile, di circa 97 metri quadrati, si trova in uno stabile signorile e si presenta in ottime condizioni. Attualmente è libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato immediatamente. Le spese condominiali ammontano solo a 10 euro al mese, rendendo l'acquisto ancora più conveniente. La costruzione risale al 1980, ma l'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e reso gli ambienti moderni e confortevoli. Si compone di quattro locali, di cui due camere da letto e due bagni, ideale quindi per ospitare una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. L'unità immobiliare è dotata di un sistema di riscaldamento e climatizzazione ad aria, garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni. Gli infissi sono in doppio vetrocamera, offrendo un'ottima isolamento acustico e termico. L'appartamento è libero da arredamento, dando la possibilità all'acquirente di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze. Tuttavia, è presente un ampio balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona è servita da tutti i servizi necessari, come supermercati, farmacie, scuole e mezzi di trasporto. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un quartiere residenziale e tranquillo, ma allo stesso tempo vicino al centro della città. L'appartamento, grazie alle sue caratteristiche, si presta anche come investimento immobiliare per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. Se pensi che questo immobile fa al caso tuo, contatta l'[…]
