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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.64725be2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Etnea nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1567 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare con cortile
Appartamento Prestigioso nei pressi di Via Etnea - Arte, Storia e Charme in pieno centro a Catania Nel cuore nobile di Catania, a pochi passi dalla rinomata Via Etnea , proponiamo in vendita un appartamento prestigioso che racchiude in sé il fascino dell?arte, della cultura e dell?eleganza architettonica della città . Situato in un palazzo signorile degli anni ?50 , con facciata già restaurata, l?immobile si distingue per i suoi tetti alti 5 metri , la luminosità naturale e la distribuzione razionale degli ambienti. '?¨ Caratteristiche principali: Superficie ampia e ben organizzata 5 camere spaziose Ammezzato versatile, ideale come studio, zona lettura o ambiente relax Cantina privata di 4x4 metriTetti alti 5 metri che conferiscono eleganza e ampiezza agli ambienti Affacci silenziosi e suggestivi : alcune stanze si affacciano sul cortile interno, altre su una splendida area verde condominiale con piante tropicali , un angolo di quiete nel cuore della città Posto auto condominiale disponibile ð??§ Stato dell?immobile: L?appartamento è da ristrutturare , ma non necessita di interventi strutturali . La distribuzione interna è ottimale e consente una ristrutturazione mirata per esaltarne il valore e l?identità . ð?? Perché sceglierlo: Posizione centralissima, a pochi passi da Via EtneaContesto signorile e ben curatoFacciata già rifatta, stabile eleganteAffaccio verde unico per il centro storicoIdeale come abitazione principale , studio professionale o residenza di rappresentanza
